नोएडा: उत्तर प्रदेश का शो विंडो कहा जाने वाला नोएडा और ग्रेटर नोएडा शहर में हर कोई अपना आशियाना बनाने की सपनों को लेकर आता है। लेकिन यहां की हाईराइज सोसाइटियों की बढ़ते कीमत को देख लोगों का सपना ही बनकर रह जाता है। इसके पीछे की वजह अब लोग रहने के लिए केवल मकान नहीं तलाश रहे बल्कि इसके साथ उसमें हेल्थ, वेलनेस, एंटरटेनमेंट, सिक्योरिटी और सोशल स्टेटस जैसे तमाम सुविधाएं खोज रहे हैं।
ये सब तमाम सुविधाएं पहले सिर्फ फाइव-स्टार होटल या एक्सक्लूसिव क्लब में ही मिलती थीं। बढ़ते युग के साथ अब ये सुविधाएं आज हाई-एंड रेजिडेंशियल प्रोजेक्ट्स का अभिन्न हिस्सा बन गई हैं। अब वो दौर बीत चुका है, जब मकान खरीदते समय लोग केवल उसका साइज, कंस्ट्रक्शन क्वालिटी और लोकेशन देखते थे। लेकिन वर्तमान समय की बात करे तो अब लोगों के लिए मकान सिर्फ रहने की जगह नहीं, बल्कि एक स्टेटस सिंबल और जीवनशैली का अनुभव बन चुका है। इसके लिए लोग नोएडा, ग्रेटर नोएडा, गुड़गांव और गाजियाबाद जैसे इलाकों में फाइव स्टार होटलों जैसी इन सुविधाओं को पाने के लिए लाखों-करोड़ों रुपये खर्च करने से परहेज नहीं करते है। इसी वजह से खासकर नोएडा व ग्रेटर नोएडा की ऊंची-ऊंची इमारतों के रेट आसमान छू रहे हैं। आईये आज हम आपको बताते है कि ऐसी कौन सी 10 सुविधाएं हैं, जिनकी वजह से हाईराइज सोसायटीज के फ्लैट्स महंगे हो जाते है।
ये चीजें शामिल
1. अब डेवेलपर्स भी केवल चारदीवारी नहीं बना रहे, वे एक ऐसा संपूर्ण जीवनदर्शन गढ़ रहे हैं, जिसमें हेल्थ, वेलनेस, एंटरटेनमेंट, सिक्योरिटी और सोशल स्टेटस सभी शामिल हों। अब जो चीजें पहले सिर्फ फाइव-स्टार होटल या एक्सक्लूसिव क्लब में दिखती थीं, वो सुविधाएं आज हाई-एंड रेजिडेंशियल प्रोजेक्ट्स का अभिन्न हिस्सा बन गई हैं। क्लबहाउस, प्राइवेट बार के साथ लो डेंसिटी सोसाइटी और ग्रीन नॉर्म्स पर सोसाइटी लोगों की पसंद बन गई है। इन सब सुविधाओं की वजह से फ्लैट की कीमत बढ़ जाती है। लेकिन खरीदार भी अब ये सभी सुविधाएं चाहते हैं।
साधारण फ्लैट वाली बिल्डिंग
2. लोगों को अब साधारण फ्लैट वाली बिल्डिंग और सीसीटीवी कैमरा नहीं चाहिए। बल्कि नए दौर के साथ उन्हें फेस रिकग्निशन, RFID टैग से गाड़ियों की एंट्री-एग्जिट, स्मार्ट लॉक, मोशन सेंसर पैनल्स और ऐप-बेस्ड सिक्योरिटी कंट्रोल जैसी सुविधाएं चाहिए। इन सब नई तकनीकों और इनोवेशन की सुविधाओं को इस्तेमाल करने के लिए लागत भी बढ़ जाती है।
इनफिनिटी एज जैसी सुविधाओं
3. लोगों को अब साधारण पूल नहीं बल्कि इनफिनिटी एज, हाइड्रो जेट मसाज, या हीटेड पूल जैसी सुविधाओं की चाहत है। इन्हें मेंटेन करना और बनाना दोनों ही महंगा है। इसके अलावा योगा लॉन, मेडिटेशन डेक्स और हीलिंग गार्डन जैसी सुविधाएं अब जरूरी हो गई हैं। घर के भीतर ही मेंटल और फिजिकल वेलनेस के लिए ऐसी जगहें विकसित की जा रही हैं, जो एक तनावमुक्त वातावरण तैयार करती हैं। अब रियल एस्टेट में सिर्फ निर्माण नहीं, बल्कि इनोवेटिव सोच के साथ वैल्यू ऐड किया जा रहा है। उपभोक्तओं की जरूरत के हिसाब से रियल एस्टेट में नए-नए इनोवेशन हो रहे हैं, जिसका सीधा लाभ लोगों को मिल रहा है।
सोसायटीज में पर्सनल ट्रेनर
4. अब सोसायटीज में पर्सनल ट्रेनर, स्पा, स्टीम, योगा हॉल और आयुर्वेदिक थैरेपी सेंटर मौजूद रहते हैं। ये पूरी तरह से वेलनेस-केंद्रित जीवनशैली को प्रमोट करते हैं। हर डेवलपर के लिए खरीदार की मांग पूरी करना प्राथमिकता होता है, ऐसे में खरीदार जो भी अत्याधुनिक सुविधा मांगते हैं उन्हें पूरा किया जाता है। फिटनेस सेंटर, वेलनेस जोन, थिएटर से लेकर ग्रीन टेरेस गार्डन और ओपन एयर कैफे की सुविधा देनी होती है भले ही इससे कीमत बढ़े।
ईवी चार्जिंग इंफ्रास्ट्रक्चर
5. इलेक्ट्रिक व्हीकल्स के बढ़ते चलन के चलते ईवी चार्जिंग इंफ्रास्ट्रक्चर अब एक प्राइम लग्जरी बन चुका है। यह भी फ्लैट की कीमत में 1-2 लाख तक जोड़ देता है। इसके साथ ही वर्क फ्रॉम होम ट्रेंड के बाद से यह सुविधा बहुत पॉपुलर हो गई है। हाई स्पीड इंटरनेट, प्राइवेट केबिन्स और कॉन्फ्रेंस रूम अब सोसायटी में ही मिलने लगे हैं।
हरियाली और लाइफस्टाइल
6. आज के यूथ को हरियाली और लाइफस्टाइल दोनों चाहिए। इसके लिए विदेशों की तर्ज पर रूफटॉप गार्डन, कैफे और ऑर्गेनिक फार्मिंग की जगह भी सोसायटी के प्लान में जोड़ी जा रही है। क्योंकि आजकल अधिकतर लोग ग्रीन सोसायटी में रहना पसंद करते हैं। यही वजह है की अब सोसायटीज में ओपन एयर कैफे, ग्रीन टेरेस गार्डन और ऑर्गेनिक फार्मिंग तक की जा रही है और यह सब लाइफस्टाइल के लिए ये जरूरी हो गया है। इससे भी फ्लैट की लागत बढ़ जाती है।
इंडोर गेम्स और म्यूजिक रूम
7. आजकल पेरेंट्स चाहते हैं कि बच्चों को इंडोर गेम्स, म्यूजिक रूम, लाइब्रेरी और आर्ट क्लासेज जैसी सुविधाएं मिलें। यह बच्चों के डेवलपमेंट से जुड़ी प्राथमिकता बन चुकी है। डेवलपर्स ग्राहकों की मांग पर आजकल प्रोजेक्टस में हेल्थ और सोशल वेलनेस, अत्याधुनिक जिम, किड्स एरिया, ऑल्डेज एरिया, क्रैच, लायब्रेरी, इनहाउस रेस्टोरेंट , बैंक्वेट हॉल आदि सुविधाओं पर फोकस कर रहा है। यहां तक कि बच्चों के लिए स्पेशल प्ले जोन बनाए जा रहे हैं। सोसायटी के भीतर ही मिनी थिएटर, गेमिंग लाउंज और म्यूजिक जोन जैसे जोन तैयार किए जा रहे हैं, ताकि परिवार एक साथ क्वालिटी टाइम बिता सके। अब खरीदार सिर्फ घर नहीं, एक अनुभव खरीदता है। ऐसे में लग्जरी घर के साथ बेहतरीन लाइफस्टाइल की मांग ने जन्म लिया है। इसके लिए थीम बेस्ड प्ले एरिया, इंटरैक्टिव लाइब्रेरी, आर्ट कॉर्नर बच्चों के लिए तैयार किए जा रहे हैं।
हाई-एंड प्रोजेक्ट्स
8. कई हाई-एंड प्रोजेक्ट्स में अब डेडिकेटेड गेस्ट सुइट्स बनाए जा रहे हैं, ताकि बाहर से आने वाले मेहमानों को अतिरिक्त जगह मिल सके। यह सुविधा उन परिवारों के लिए बेहद उपयोगी है, जहां अक्सर रिश्तेदारों का आना-जाना लगा रहता है।
वेलनेस एरिया जैसे फीचर
9. वहीं, डॉग पार्क और पेट वेलनेस एरिया जैसे फीचर अब आकर्षण का हिस्सा हैं। पेट पार्क, पेट पूल, पेट क्लिनिक जैसी सुविधाएं खासकर मेट्रो सिटीज में अब आम हो रही हैं। इनके लिए स्पेस डेडिकेट करना और मेंटेन करना डेवलपर की लागत बढ़ा देता है। ऊंची-ऊंची इमारतों के टॉवर्स की लॉबी अब किसी होटल से कम नहीं दिखती है। जैसे लकड़ी का इंटीरियर, मार्बल फ्लोरिंग, वॉटर फॉल और आर्टवर्क। ये सब फ्लैट का फर्स्ट इंप्रेशन बनाते हैं। इस वजह से फ्लैट के दामों में बढ़ोतरी देखने को मिलती है।
संचालित लाइटिंग
10. आज का घर वॉयस कमांड से संचालित लाइटिंग, स्मार्ट एसी, डिजिटल डोर लॉक और ऐप-बेस्ड सिक्योरिटी जैसी तकनीकों से लैस होता है। आज का उपभोक्ता घर को अपनी पहचान मानता है। सुविधाएं, शांति और तकनीक अब हर खरीदार की बुनियादी जरूरत है। लाइफस्टाइल का हिस्सा बन चुके हेल्थ जूस बार, कैफे कॉर्नर और डायट काउंटर अब क्लब हाउस के जरूरी एलिमेंट्स हैं। आज खरीदार रेट नहीं, वैल्यू देखता है। वह जानना चाहता है कि उसके लाखों-करोड़ों रुपये की इन्वेस्टमेंट में उसे क्या एक्स्ट्रा सुविधा मिल रहा है। अब हर लग्जरी प्रोजेक्ट में स्विमिंग पूल, स्केटिंग ट्रैक, टेबल टेनिस हॉल और कार्डियो जिम अनिवार्य हो चुके हैं। जो फ्लैट की कीमतों में इजाफा करता है।
