भोपाल: प्रस्तावित गाइडलाइन में राजधानी भोपाल में मेट्रो लाइन के किनारे जमीन की दरें 13 हजार रुपये प्रति वर्ग मीटर से लेकर 40 हजार रुपये प्रति वर्ग मीटर तय की गई हैं। अगर आप मेट्रो लाइन के किनारे रहना चाहते हैं तो अपनी आर्थिक क्षमता के हिसाब से तय करें कि आपको सस्ती जमीन कहां मिलेगी। मेट्रो ट्रेन प्रोजेक्ट में सबसे महंगी जमीन करोद क्षेत्र में है। गौरतलब है कि मेट्रो की पहली ऑरेंज लाइन एम्स से करोद तक बिछाई जा रही है। करीब 14 किलोमीटर लंबे ट्रैक पर मेट्रो का ट्रायल हो चुका है। गाइडलाइन की दरों पर 19 मार्च तक कलेक्ट्रेट कार्यालय या पंजीयन भवन या ऑनलाइन आपत्ति दर्ज करा सकते हैं।
गाइडलाइन में क्या है खास
हाउसिंग बोर्ड के सबसे महत्वाकांक्षी और वीवीआइपी प्रोजेक्ट तुलसी ग्रीन के लिए निर्मित क्षेत्र की रजिस्ट्री 71 हजार वर्गमीटर की दर पर की जाएगी, जिसमें लगभग 20 हजार रुपए प्रति वर्गमीटर की वृद्धि की गई है। जिला प्रशासन ने मेट्रो के लिए रेलवे स्टेशन के प्लेटफार्म नंबर छह की ओर इरानी डेरे को लगभग हटा दिया है। पूरा बाजार हटा दिया गया है, लेकिन इसकी दर गाइडलाइन में निर्धारित है। इरानी डेरा मार्केट के पीछे के क्षेत्र में आवासीय प्लॉट के लिए 10 हजार रुपए प्रति वर्गमीटर और बने-बनाए आवासीय मकान के लिए 23 हजार रुपए प्रति वर्गमीटर की कीमत तय की गई है। यहां एक हेक्टेयर भूमि की कीमत 7.60 करोड़ रुपए निर्धारित की गई है। प्रदेश के पहले सीसी सिक्सलेन कोलार मुख्यमार्ग पर अब प्लॉट की कीमत 50 हजार रुपए प्रति वर्गमीटर और आवासीय निर्मित मकान की कीमत 63 हजार रुपए प्रति वर्गमीटर है। टीटी नगर के स्मार्ट सिटी प्रोजेक्ट में प्लॉट की दर 72 हजार रुपए प्रति वर्गमीटर बनी हुई है, जबकि निर्मित भवन की कीमत 1.08 लाख रुपए प्रति वर्गमीटर है। लैंड पूलिंग विवाद में उलझे बीडीए के मिसरोद बरई में आवासीय भूखंड की कीमत 25,000 रुपये है, जबकि निर्मित आवासीय भवन की कीमत 38,000 रुपये प्रति वर्ग मीटर है।
50 मीटर की दर सिर्फ पुराने शहर में
मेट्रो ट्रेन परियोजना के अंतर्गत एम्स से करोद तक 14 किलोमीटर की लाइन निर्धारित की गई है, लेकिन इस लाइन के 50 मीटर के दायरे में भूमि की कीमत केवल शहर के पुराने हिस्से में निर्धारित की गई है। सुभाष ब्रिज, केंद्रीय विद्यालय, एमपी नगर, रानी कमलापति से लेकर अल्कापुरी और एम्स तक के क्षेत्रों के लिए कोई अलग दर नहीं तय की गई है। इसके बजाय, सड़क किनारे की दर को ही लागू करने का निर्णय लिया गया है।
मेट्रो लाइन किनारे नई तय दर
| एरिया | प्लाट | कृषि भूमि लैंड |
|---|---|---|
| करोंद | 40-45 हजार | 20 करोड़ |
| बैरसिया रोड | 15- 28 हजार | 10.60 करोड़ |
| सिंधी कॉलोनी | 20- 33 हजार | 16 करोड़ |
| शाहजहानाबाद | 13-23 हजार | 6.40 करोड़ |
| जहांगीराबाद | 26400- 29400 | 26.40 करोड़ |
| डीआईजी बांग्ला | 17600 – 30600 | 17.60 करोड़ |
